Cải tạo nền nhà cũ: Nên lát sàn nhựa hèm khóa đè lên gạch cũ hay đập phá lát lại gạch men?

Khi cải tạo nền nhà cũ bị xuống cấp hoặc lỗi thời màu sắc, việc quyết định lát sàn nhựa hèm khóa đè lên gạch cũ hay đập phá cán hồ lát lại gạch men mới là bài toán khiến nhiều gia chủ đau đầu. Mỗi phương án thi công mang lại ưu nhược điểm riêng biệt về tiến độ, mức độ bụi bặm xà bần, cảm giác đi lại và chi phí tổng thể. Bài viết dưới đây tổng hợp phân tích kỹ thuật thực chiến sòng phẳng giúp gia chủ và thầu thợ lựa chọn giải pháp cải tạo nền tối ưu nhất.

Phân tích bài toán cải tạo nền nhà cũ bị xuống cấp và 2 hướng đi thi công thực tế

Sau nhiều năm sử dụng, nền gạch men cũ trong các ngôi nhà gia đình, căn hộ chung cư hay mặt bằng kinh doanh thường xuất hiện tình trạng ố mốc đường ron, trầy xước bề mặt hoặc màu sắc bị lỗi thời. Gia chủ có thể tìm hiểu thêm về cách xử lý sàn gạch bị phồng rộp nứt nẻ để đánh giá hiện trạng nền nhà trước khi sửa chữa. Khi đứng trước nhu cầu làm mới không gian, chủ nhà thường phân vân giữa hai con đường cải tạo hoàn toàn trái ngược nhau.

Phương án truyền thống là đập phá toàn bộ lớp gạch cũ, dọn rác xà bần, cán lại lớp hồ vữa mới và ốp lát gạch men mới. Trong khi đó, giải pháp hiện đại được nhiều công trình lựa chọn là lót ván sàn nhựa hèm khóa SPC đè thẳng lên bề mặt nền gạch cũ. Cấu tạo ván sàn nhựa SPC (Stone Plastic Composite) sử dụng hệ sập ngàm âm dương thông minh, cho phép các tấm ván sàn liên kết chặt chẽ với nhau mà không cần dùng đến một giọt keo dán nào trên bề mặt gạch cũ.

So sánh tiến độ thi công, mức độ bụi bặm xà bần và tiếng ồn trong nhà đang sinh hoạt

Tiến độ và mức độ ảnh hưởng đến sinh hoạt gia đình là tiêu chí khác biệt lớn nhất giữa hai phương án cải tạo nền nhà.

Nếu lựa chọn đập phá gạch men cũ, quá trình thi công kéo dài từ 5 đến 7 ngày. Việc dùng máy đục phá nền gạch tạo ra tiếng ồn cực lớn gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến hàng xóm xung quanh, đặc biệt là tại các căn hộ chung cư có quy định nghiêm ngặt về thời gian đục phá. Ngoài ra, việc đập gạch phát sinh ra hàng trăm kilôgam rác xà bần bụi mịn phủ trắng toàn bộ đồ đạc nội thất, tốn kém chi phí thuê nhân công bốc vác và xe ben chở rác đi đổ.

Ngược lại, giải pháp lát sàn nhựa hèm khóa đè lên gạch cũ chỉ mất đúng 1 ngày thi công cho diện tích từ 50m2 đến 100m2. Quá trình lắp ghép 0% đập phá, 0% phát sinh rác xà bần. Đáng chú ý về mặt kỹ thuật gia công, thợ thi công ván sàn SPC không cần dùng máy cưa đĩa kêu ầm ĩ hay bắn bụi mù mạt như gỗ công nghiệp, mà chỉ cần dùng dao rọc giấy rạch một đường nhẹ trên bề mặt rồi bẻ gập là tấm ván sập gãy đôi sắc nét. Ngôi nhà giữ nguyên độ sạch sẽ và gia chủ có thể kê lại đồ đạc vào ở ngay trong ngày.

Đánh giá cảm giác đi lại êm chân, khả năng chống lạnh chân mùa nồm và an toàn chống trượt

Trải nghiệm chân thực khi di chuyển trên mặt sàn đóng vai trò quyết định đến sự thoải mái của các thành viên trong gia đình hàng ngày.

Nền gạch men truyền thống có đặc tính dẫn nhiệt mạnh, thường gây cảm giác lạnh buốt chân vào mùa đông. Vào những ngày thời tiết nồm ẩm Miền Bắc hoặc mùa mưa Miền Tây, bề mặt gạch men dễ xảy ra hiện tượng ngưng tụ hơi nước đọng sương trơn trượt, tiềm ẩn nguy cơ té ngã nguy hiểm cho người già và trẻ nhỏ.

Trong khi đó, ván sàn nhựa hèm khóa SPC nén chặt bột đá cùng nhựa cao cấp mang lại cảm giác bề mặt ấm áp, mộc mạc và chống trượt tốt. Trước khi lát ván sàn SPC đè nền, thợ thi công bắt buộc phải trải một lớp xốp lót EVA hoặc IXPE dầy từ 1.5mm đến 2mm. Lớp xốp lót này đóng vai trò quan trọng trong việc bù đắp độ lồi lõm nhẹ của các đường ron gạch cũ, triệt tiêu hoàn toàn tiếng ộp ẹp và tạo cảm giác bước đi êm ru nịch chân.

 

Kỹ thuật thực chiến E-E-A-T: Độ phẳng mặt sàn cũ và phép tính 5.5mm chân gầm cửa

Để công trình cải tạo sàn nhựa hèm khóa đè nền đạt độ bền 15-20 năm, thợ thi công và gia chủ cần lưu ý hai tiêu chí kỹ thuật mộc cốt lõi.

Thứ nhất là kiểm tra độ phẳng của nền gạch cũ. Nền gạch cũ bắt buộc phải tương đối bằng phẳng, không bị đùn lộn hay nứt vỡ rãnh ron quá to. Nếu gạch cũ bị vỡ sụt lún nặng quá 1cm, thợ phải dùng hồ vữa trám bù phẳng bề mặt trước khi lót xốp, tránh tình trạng sàn nhựa hèm khóa bị hở hèm do mặt sàn không bằng phẳng.

Thứ hai là phép tính nâng độ cao sàn 5.5mm và khe hở chân gầm cửa. Tổng chiều dày của ván sàn nhựa SPC (4mm) kết hợp lớp xốp lót EVA (1.5mm) làm nền nhà nâng cao thêm đúng 5.5mm. Trước khi thi công, thợ mộc cần đo khe hở gầm cửa gỗ hay cửa nhôm hiện tại. Nếu khoảng hở chân gầm cửa với nền gạch cũ nhỏ hơn 5.5mm, thợ chỉ cần tháo cánh cửa ra bào xén bớt 6mm chân cánh cửa là đóng mở mượt mà không lo cạ sàn. Ngoài ra, với các khu vực ngập tràn nước thường xuyên ngoài trời, gia chủ vẫn nên ưu tiên lát gạch men.

Bảng đối chiếu 5 tiêu chí kỹ thuật giúp gia chủ chọn giải pháp cải tạo nền phù hợp

Nhằm giúp quý khách hàng và các thầu thợ dễ dàng tra cứu thông số để đưa ra quyết định cải tạo phù hợp với ngân sách và hiện trạng công trình, Nam Tiến tổng hợp bảng đối chiếu như sau:

Tiêu chí cải tạo	Lát sàn nhựa hèm khóa SPC đè nền	Đập phá lát lại gạch men mới
Tiến độ thi công	Thi công siêu tốc 1 ngày, ở được ngay	Kéo dài 5 – 7 ngày đục phá cán hồ
Tiếng ồn & Rác xà bần	0% bụi mù, 0% đập phá, 0% rác xà bần	Ồn ào đục phá, rác xà bần bụi phủ đồ đạc
Trải nghiệm di chuyển	Êm chân, ấm áp mùa lạnh, chống trượt	Lạnh buốt chân, dễ đọng sương trơn trượt
Yêu cầu mặt sàn cũ	Nền gạch cũ tương đối phẳng, khô ráo	Đập bỏ toàn bộ, không phụ thuộc nền cũ
Yêu cầu chân gầm cửa	Cần khoảng hở gầm cửa > 5.5mm (hoặc xén cửa)	Giữ nguyên độ cao mốt cốt nền cũ

Gia chủ và thầu thợ có thể tham khảo thêm các dòng sàn nhựa hèm khóa chính hãng phân phối tại khu vực. Các mẫu ván sàn nhựa hèm khóa SPC đa dạng màu sắc vân gỗ đều sẵn hàng số lượng lớn tại Tổng kho Nam Tiến Cần Thơ, quấn PE kín đai kiện và điều phối xe tải giao hàng hỏa tốc trong ngày. Quý đại lý, cửa hàng vật tư và thầu thợ thi công tại Miền Tây có nhu cầu nhận báo giá sỉ phôi ván sàn nhựa, xin vui lòng liên hệ trực tiếp Hotline Nam Tiến: 094.968.1972 để được tư vấn báo giá sỉ tốt nhất.