Cách xử lý sàn gạch bị phồng rộp nứt nẻ rẻ & sạch nhất

Nhà bạn đang gặp tình trạng nền gạch bông cũ đội lên thành từng mảng lớn, đi lại nghe lốp bốp rỗng ruột hay thậm chí nứt nẻ văng cả miểng sắc nhọn? Đây là sự cố cực kỳ kinh điển của các ngôi nhà xây cách đây 5-10 năm ở miền Tây do nền đất yếu và biến thiên thời tiết khắc nghiệt. Nếu bạn đang lên mạng tìm cách xử lý sàn gạch bị phồng rộp mà ngán ngẩm cảnh kêu thợ về đục phá bụi mù mịt, dọn xà bần cực nhọc, thì đây chính là bài viết “giải cứu” chiếc ví và không gian sinh hoạt của gia đình bạn.

Sự thật đằng sau những mảng nền nổ tung

Nhiều chủ nhà lầm tưởng gạch bị nứt, rộp gồ lên là do ngày xưa nhà thầu mua trúng gạch dỏm. Thực tế, nền gạch tự nhiên bị “nổ” chủ yếu do 3 nguyên nhân vật lý cốt lõi sau đây:

• Sự co ngót nhiệt độ không đều: Gạch men và lớp vữa xi măng bên dưới có độ co giãn khác nhau. Thời tiết nắng nóng rồi mưa lạnh đột ngột làm mặt sàn phồng lên, đùn ép vào nhau vỡ nát.
• Kỹ thuật cán nền kiểu cũ (Bắt bạt): Thợ ngày xưa hay trét hồ dầu (xi măng tinh) không phủ kín lưng gạch, tạo ra các bọng khí ở giữa. Lâu ngày lớp bọng này hở ra, làm mất độ bám.
• Nền đất lún cục bộ: Đặc biệt ở khu vực đồng bằng sông nước, nhà không ép cọc sâu, nền nhà lún xuống không đều bẻ gãy lớp vữa mỏng bên trên.

Bẫy chi phí: Đập đứt ruột, lát lại gạch men mới

Cách truyền thống nhất để sửa nền gồ ghề là lột sạch hết lên, cán nền lại và lót gạch mới. Tuy nhiên, nếu bạn đang sinh sống trong nhà, đồ đạc tủ giường đầy ắp, cách này là một “cơn ác mộng” thực sự:

• Bụi bặm & Ồn ào khủng khiếp: Máy đục bê tông sẽ gầm rú liên tục. Bụi xi măng bay mù mịt bám vào sofa, quần áo, xoong nồi, bạn phải lau dọn đến kiệt sức.
• Tốn tiền đổ rác (xà bần): Ở thành phố hay thị xã, gọi một cuốc xe ba gác chở đất đá vứt đi tốn từ 300.000đ – 500.000đ. Đục cái phòng khách tốn vài triệu tiền rác.
• Chờ đợi mệt mỏi: Mất ít nhất 4-5 ngày chờ đục nền, cán vữa, đợi khô vữa rồi mới lót gạch, chà ron. Cả nhà sinh hoạt lộn xộn, mất chỗ ngủ tạm.

Quy trình ốp sàn đè nền cũ (Xong trong nửa ngày)

Để dứt điểm tình trạng này mà không dính hạt bụi nào, cách xử lý sàn gạch bị phồng rộp thực chiến nhất hiện nay là sử dụng tấm sàn nhựa lót đè trực tiếp lên mặt nền gạch hiện hữu. Thợ thi công bắt buộc phải làm đúng kỹ thuật 3 bước:

Bước 1: “Cắt bỏ khối u” và san phẳng cục bộ

Khu vực nào gạch đã rộp bong lên, thợ sẽ gõ vỡ và lột hẳn mảng gạch hỏng đó ra, cạo sạch lớp hồ dầu rỗng xốp xỉn màu bên dưới. Sau đó, dùng xi măng trộn vữa cán lại đúng phần lõm đó cho phẳng ngang với mặt gạch cũ xung quanh. Quét dọn, hút bụi thật sạch bề mặt.

Bước 2: Tuyệt đối không dùng sàn dán keo! Phải dùng sàn nhựa hèm khóa

Đây là sai lầm chết người của thợ mới! Nền gạch bông cũ (nhất là tầng trệt) hay bị hiện tượng “đổ mồ hôi” ngậm hơi ẩm từ đất lên. Nếu bạn ham rẻ dùng sàn nhựa dán keo mỏng 2mm, chỉ sau 1 mùa mưa keo sẽ nhão nhoét, tấm sàn trượt đi và bong mép ngay. Bắt buộc phải ốp sàn nhựa hèm khóa (độ dày 4mm – 6mm) có ngàm sập vào nhau vững chắc, tuyệt đối không dùng keo dính xuống gạch.

Bước 3: Trải màng Foam cao su và sập ngàm

Thợ trải một lớp màng xốp (Foam cao su non) dày 2mm phủ kín mặt sàn cũ để cách ly độ ẩm, giảm ồn và lấp rãnh ron gạch sâu. Sau đó ghép ngàm các tấm ván sàn đè lên. Quá trình này sạch sẽ, thi công phòng 20m2 mất đúng 1 buổi sáng, kê giường tủ về ở ngay.

Bảng bóc tách chi phí cải tạo (Phòng 20m2)

Hãy xem xét bài toán kinh tế mổ xẻ dưới đây để thấy tại sao giải pháp này lại là “cứu cánh” hoàn hảo về tài chính:

Hạng mục chi phí thi công	Đập lót lại gạch men mới	Ốp sàn nhựa đè lên nền cũ
Tiền đục gạch, dọn & chở xà bần	1.500.000đ – 2.500.000đ	0đ (Chỉ tốn ít xi măng trám vá lỗ rộp)
Tiền Vật tư (Gạch/Sàn + Xi măng)	~ 3.500.000đ	~ 5.500.000đ (Sàn hèm khóa)
Tiền Nhân công thợ	2.000.000đ	600.000đ (Chỉ 30.000đ/m2)
Tổng dự toán	~ 7.000.000đ – 8.000.000đ	~ 6.100.000đ
Thời gian & Ảnh hưởng sinh hoạt	4 – 5 ngày (Bụi bặm, ồn ào)	4 tiếng (Sạch sẽ, ở ngay)

Sự thật mất lòng: Khi nào KHÔNG NÊN làm cách này?

Đứng ở góc độ một người thợ từ Tổng Kho Nam Tiến, chúng tôi khuyên bạn tuyệt đối không áp dụng cách xử lý sàn gạch bị phồng rộp này nếu rơi vào tình huống sau:

Nhà bạn có cốt nền thấp hơn mặt hẻm, cứ mưa to hay triều cường là nước cống tràn vào nhà ngập 5-10cm. Dù bản thân ván sàn hèm khóa nhựa SPC cốt trắng hoàn toàn không ngấm nước, nhưng nếu bị ngâm nước thúi đọng lại nhiều ngày, nước chui xuống dưới mặt xốp sẽ bốc mùi hôi thối. Gặp nhà hay ngập, bạn bắt buộc phải đục nền, đổ thêm đất nâng cốt nền cao lên rồi lát gạch mới dốc ra ngoài.

Câu hỏi thường gặp khi thi công

Cửa phòng đang vừa khít mặt nền, lót sàn đè lên có bị kẹt cửa không?

Cốt nền mới sẽ cao thêm khoảng 6mm. Khi thi công, thợ mộc sẽ tháo bản lề cửa phòng, dùng máy cưa gọt bớt mép dưới chân cửa khoảng 1cm. Việc này rất đơn giản nằm trong gói thi công, bạn không cần lo lắng.

Đi lại có bị kêu lốp bốp không?

Nếu thợ tay nghề kém, thấy nền gạch rộp lồi lõm mà lót đè lên luôn, mặt ván sẽ bập bênh gây tiếng kêu. Do đó, việc cạo sạch hồ dầu và trám phẳng lại bằng xi măng ở Bước 1 là quy tắc bắt buộc để có một mặt sàn êm ái đầm chân.

Việc sinh hoạt trên một nền gạch rỗng ruột nứt nẻ là rất nguy hiểm, nhất là có mảnh gạch sắc cọ vào chân trẻ nhỏ. Để đánh giá mức độ hư hại và chốt phương án, hãy xem các sản phẩm ốp lát của chúng tôi hoặc kết nối với thợ kỹ thuật để được tư vấn trung thực nhất!